臺南市仁德區北保一街1巷14號3F/5F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 159 萬 6.1 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物21.56 坪
公設比11.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 新工段 1400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.2
北保一街中位 9.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比北保一街中位 低 34%比仁德區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交159 萬
+49%
2026 年推估238 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）127 萬
每月月付4,765 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。