臺南市永康區龍國街22號2F/13F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.2 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物15.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 埔園段 724 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價618 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.8
龍國街中位 19.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比龍國街中位 高 18%比永康區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+27%
2026 年推估966 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。