臺南市永康區永大路二段1310巷53號
2026-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 11.3 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物32.53 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 29.59 坪
0 坪35.76 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
永大路二段中位 14.7
永康區 2026 年中位 26.7
比永大路二段中位 低 23%比永康區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：家人之間買賣享用土地增值稅率親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。