臺南市北區文成路780巷7弄8號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 39.7 萬/坪 × 107.05 坪
權狀坪數107.05 坪
主建物98.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.05 坪
└ 主建物 98.75 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 40 坪
0 坪107.05 坪
土地坐落 文元段 1098-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
文成路中位 29.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文成路中位 高 33%比北區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+9%
2026 年推估4,641 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。