臺南市永康區中華二路266巷18號19F/19F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.5 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物22.25 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 兵北段 41 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價680 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 12.7
中華二路中位 13.5
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 69%比中華二路中位 高 59%比永康區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-7%
2026 年推估707 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。