臺南市北區育德二路190巷37號
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.6 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物76.9 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 76.9 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 29.91 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 小北段 969-312 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.1
育德二路中位 31.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 15%比育德二路中位 低 35%比北區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+51%
2026 年推估2,422 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。