臺南市安南區郡安路五段31巷4弄2號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 12.6 萬/坪 × 74.35 坪
權狀坪數74.35 坪
主建物68.48 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.35 坪
└ 主建物 68.48 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪74.35 坪
土地坐落 溪東段 1150-30 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
郡安路五段中位 17.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比郡安路五段中位 低 26%比安南區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交938 萬
+46%
2026 年推估1,373 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。