臺南市南區金華路一段272巷21號
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.8 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物26 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 26 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪26 坪
土地坐落 鹽埕段 476-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
金華路一段中位 16.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 46%比南區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估794 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。