臺南市西港區中山路77號
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,120 萬 161.3 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物62.75 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 62.75 坪
土地持分 602.67 坪
0 坪602.67 坪
土地坐落 西港堡段 665 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.3 萬/坪
本筆成交 161.3
中山路中位 15.3
西港區 2023 年中位 20.8
比中山路中位 高 954%比西港區 2023 年中位 高 675%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,120 萬
+21%
2026 年推估12,195 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,024 萬
貸款（8 成）8,096 萬
每月月付303,309 元
30 年總利息2,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建地價格100478400路地價格265000建物價格456600其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。