臺南市南區聖南街99號3F/5F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物7.38 坪
公設比13.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪10 坪
土地坐落 新興段 222-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.2
聖南街中位 10.1
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 低 26%比聖南街中位 低 11%比南區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+24%
2026 年推估112 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。