臺南市新營區民治路98號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.4 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物54.62 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 54.62 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 42.85 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 育德段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 27.5
民治路中位 13
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 33%比民治路中位 高 42%比新營區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+31%
2026 年推估1,386 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。