臺南市東區勝利路50之3號
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物23.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 東安段 6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.3
勝利路中位 17.7
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 14%比勝利路中位 高 13%比東區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。