臺南市永康區永大一路108巷21號9F/10F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.3 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物19.7 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 大灣段 6241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 11
永大一路中位 13.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 75%比永大一路中位 高 41%比永康區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+13%
2026 年推估543 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-11-18 7F/10F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 10.9 萬/坪總 290 萬 2020-04-15 5F/10F 2房1廳2衛 · 30.09 坪 11 萬/坪總 330 萬 2019-10-02 8F/10F 2房2廳2衛 · 27.74 坪 11 萬/坪總 305 萬 2019-06-20 9F/10F 3房1廳2衛 · 24.9 坪 9.2 萬/坪總 230 萬 2016-10-25 10F/10F 2房2廳2衛 · 24.9 坪 13.3 萬/坪總 330 萬 2013-11-20 10F/10F 2房2廳2衛 · 30.24 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2013-02-22 3房2廳2衛 · 37.4 坪 8.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。