臺南市西港區南海埔127之15號4F/6F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物21.34 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 南海段 1103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.7
南海埔中位 7.7
西港區 2015 年中位 9.1
比本棟中位 低 4%比南海埔中位 低 42%比西港區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。