臺南市玉井區玉安街205號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.2 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物48.9 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 48.9 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 福德段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
玉安街中位 10.6
玉井區 2019 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比玉安街中位 低 23%比玉井區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+83%
2026 年推估826 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。