臺南市中西區湖美一街102巷22號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 26.6 萬/坪 × 133.92 坪
權狀坪數133.92 坪
主建物120.67 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 133.92 坪
└ 主建物 120.67 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 50.03 坪
0 坪133.92 坪
土地坐落 頂美段 973 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
湖美一街中位 19.6
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比湖美一街中位 高 36%比中西區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,558 萬
+12%
2026 年推估3,985 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。