臺南市鹽水區舊營1之34號
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 37.4 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物16.85 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 16.85 坪
土地持分 164.26 坪
0 坪164.26 坪
土地坐落 舊營段舊營小段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
舊營中位 6.7
鹽水區 2024 年中位 12.1
比舊營中位 高 458%比鹽水區 2024 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+4%
2026 年推估657 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農舍
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。