臺南市新營區太子路32之10號5F/11F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 14.7 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物21.91 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 新興段 195 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11
太子路中位 12.9
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 34%比太子路中位 高 14%比新營區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+24%
2026 年推估564 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。