臺南市南區健康路二段56號11F/14F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.9 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物23.24 坪
公設比41.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 鹽埕段 67-1 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17
健康路二段中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 23%比健康路二段中位 高 40%比南區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-7%
2026 年推估851 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.14 坪 28.7 萬/坪總 520 萬 2025-10-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.14 坪 16.5 萬/坪總 300 萬 2025-07-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 20.6 萬/坪總 1,225 萬 2024-10-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 18.14 坪 20.3 萬/坪總 368 萬 2024-08-12 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2024-03-31 1F/14F 2房2廳2衛 · 53.08 坪 17 萬/坪總 900 萬 2023-07-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 19 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。