臺南市永康區廣興街38巷34弄3號5F/5F
2023-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 18.5 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物24.11 坪
公設比6.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 廣興段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 11.7
廣興街中位 17.2
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 58%比廣興街中位 高 8%比永康區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
-3%
2026 年推估507 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。