臺南市中西區西湖街217號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 28.3 萬/坪 × 138.87 坪
權狀坪數138.87 坪
主建物134.52 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 138.87 坪
└ 主建物 134.52 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 62.69 坪
0 坪138.87 坪
土地坐落 頂美段 88-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
西湖街中位 19.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西湖街中位 高 46%比中西區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,930 萬
+10%
2026 年推估4,339 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。