臺南市永康區東橋七路197號2F/16F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.6 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物15.29 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價444 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22.7
東橋七路中位 23.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 27%比東橋七路中位 低 29%比永康區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+71%
2026 年推估906 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。