臺南市東區林森路一段151號16F/22F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.5 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物31.6 坪
公設比13.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 泉南段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.2
林森路一段中位 20.9
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 19%比林森路一段中位 低 26%比東區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+0%
2026 年推估628 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-31 16F/22F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 24.1 萬/坪總 980 萬 2024-12-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 23 萬/坪總 938 萬 2023-07-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2019-10-05 17F/22F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 13.3 萬/坪總 796 萬 2019-07-02 5F/22F 4房2廳2衛 · 59.91 坪 8.4 萬/坪總 500 萬 2018-09-21 5F/22F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2015-09-04 5F/22F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 10.7 萬/坪總 535 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。