臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號17F/18F
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 17.9 萬/坪 × 128.21 坪
權狀坪數128.21 坪
主建物68.99 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.21 坪
└ 主建物 68.99 坪
└ 公設等 59.22 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪128.21 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-19 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比中華東路二段中位 高 15%比東區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 48.2 萬/坪總 3,238 萬 2018-01-08 17F/18F 3房2廳3衛 · 128.21 坪 25.4 萬/坪總 3,250 萬 2016-10-19 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 23.2 萬/坪總 1,658 萬 2014-08-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 23.1 萬/坪總 1,650 萬 2014-05-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 18 萬/坪總 1,281 萬 2014-05-01 10F/18F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 16.4 萬/坪總 1,135 萬 2014-03-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 16.8 萬/坪總 1,298 萬 2014-02-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 15.3 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。