臺南市永康區六合里中華路413巷1號4F/7F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 7.8 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.1 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 兵北段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.2
六合里中華路中位 9.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比六合里中華路中位 低 15%比永康區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85 萬
+36%
2026 年推估115 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有一筆土地向仁愛之家租賃使用
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。