臺南市永康區中正北路19巷1號13F/14F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 21.3 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物18.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 12.4
中正北路中位 10.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 72%比中正北路中位 高 101%比永康區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+13%
2026 年推估818 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 19 萬/坪總 560 萬 2023-10-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2022-11-22 6F/14F 3房1廳2衛 · 28.17 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2022-01-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 22.6 萬/坪總 875 萬 2021-12-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 16.7 萬/坪總 570 萬 2021-11-20 6F/14F 3房2廳3衛 · 38.59 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2021-10-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 20.9 萬/坪總 710 萬 2021-08-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 17.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。