臺南市永康區中正北路19巷1號13F/14F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 21.3 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物18.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 12.4
中正北路中位 10.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 72%比中正北路中位 高 101%比永康區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+13%
2026 年推估821 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。