臺南市東區東安路269巷1號
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 41.3 萬/坪 × 105.23 坪
權狀坪數105.23 坪
主建物95.76 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 105.23 坪
└ 主建物 95.76 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 40.61 坪
0 坪105.23 坪
土地坐落 光明段 955-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
東安路中位 15.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比東安路中位 高 166%比東區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,350 萬
+0%
2026 年推估4,335 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。