臺南市安平區建平五街184巷8號4F/6F
2024-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 10.7 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物15.35 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 金華段 143-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.4
建平五街中位 14.8
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 低 14%比建平五街中位 低 28%比安平區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-3%
2026 年推估272 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。