臺南市麻豆區帝33之38號
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物60.61 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 60.61 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 35 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 五王段 1139-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
帝中位 28.5
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比帝中位 高 12%比麻豆區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,035 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價新台幣1199萬元建物售價新台幣801萬元
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。