臺南市西港區溪埔寮21之12號
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.7 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物42.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 42.77 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 27.3 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 西埔段 374-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
溪埔寮中位 22.7
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比溪埔寮中位 高 22%比西港區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,340 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。