臺南市安南區功安三街118巷5號
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 16.4 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物43.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 20.08 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 新淵段 99-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
功安三街中位 22.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比功安三街中位 低 27%比安南區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交812 萬
+76%
2026 年推估1,430 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。