臺南市中西區忠孝街90巷10號
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 46.9 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物8.53 坪
公設比0%
當時屋齡109 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 8.53 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 老古石段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
忠孝街中位 15.1
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 211%比中西區 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+3%
2026 年推估410 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物年代久遠不堪使用屋況需整修
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。