臺南市安南區海佃路三段358號
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 34.3 萬/坪 × 83.04 坪
權狀坪數83.04 坪
主建物80.61 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.04 坪
└ 主建物 80.61 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 43.84 坪
0 坪83.04 坪
土地坐落 新淵段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
海佃路三段中位 22.9
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海佃路三段中位 高 50%比安南區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+3%
2026 年推估2,932 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。