臺南市仁德區德崙路370巷21弄18之11號
2021-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 13.2 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物24.37 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 崑崙段 226-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.8
德崙路中位 15.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 3%比德崙路中位 低 13%比仁德區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+27%
2026 年推估483 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。