臺南市佳里區同安寮71號
2025-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 19.8 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物47.07 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 47.07 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 同安寮段 765 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 9.4
同安寮中位 12.7
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 111%比同安寮中位 高 56%比佳里區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,121 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 4房2廳3衛 · 55.6 坪 19.2 萬/坪總 1,070 萬 2023-10-18 4房2廳3衛 · 6.95 坪 14.4 萬/坪總 100 萬 2022-10-21 4房2廳3衛 · 6.95 坪 14.4 萬/坪總 100 萬 2016-05-07 4房1廳3衛 · 56.68 坪 12 萬/坪總 680 萬 2016-04-06 5房2廳3衛 · 57.67 坪 11.7 萬/坪總 675 萬 2014-11-04 4房2廳3衛 · 55.6 坪 10.1 萬/坪總 560 萬 2014-02-20 4房2廳3衛 · 55.6 坪 9 萬/坪總 500 萬 2013-12-03 4房2廳3衛 · 55.6 坪 9.6 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。