臺南市安平區平豐路210號5F/7F
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.6 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物22.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 金城段 60 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.5
平豐路中位 18.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比平豐路中位 低 48%比安平區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.7 萬/坪總 410 萬 2025-10-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2024-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 35 坪 23.4 萬/坪總 818 萬 2023-11-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.11 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2023-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 19.4 萬/坪總 670 萬 2022-12-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2022-04-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 35 坪 18 萬/坪總 630 萬 2022-01-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 15.4 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。