臺南市新化區信義路408號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物34.54 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 34.54 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 新武段 293 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
信義路中位 14.7
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 97%比新化區 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+65%
2026 年推估1,650 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。