臺南市新市區富中街265號4F/7F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.9 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物22.7 坪
公設比24.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 新北段 114 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.7
富中街中位 15.9
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 8%比富中街中位 高 6%比新市區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+80%
2026 年推估1,115 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 33 萬/坪總 893 萬 2019-12-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 17.6 萬/坪總 515 萬 2019-06-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 15.9 萬/坪總 588 萬 2019-03-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.36 坪 17.5 萬/坪總 478 萬 2018-01-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 15.9 萬/坪總 598 萬 2018-01-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 15.5 萬/坪總 426 萬 2018-01-06 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2018-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 15.7 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。