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臺南市佳里區麻佳路三段266號

2022-11-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 245 萬 7.8 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 31.34 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪31.34 坪

土地坐落 子龍段 79 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
麻佳路三段中位 25.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比麻佳路三段中位 低 69%比佳里區 2022 年中位 低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交245 萬
+14%
2026 年推估280 萬

以佳里區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)49 萬
貸款(8 成)196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市佳里區麻佳路三段266號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。