臺南市南區國民路449之1號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 142.1 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物9.48 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 9.48 坪
土地持分 75 坪
0 坪75 坪
土地坐落 新都段 207-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.1 萬/坪
本筆成交 142.1
國民路中位 17.8
南區 2023 年中位 21.2
比國民路中位 高 698%比南區 2023 年中位 高 570%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,348 萬
+4%
2026 年推估1,396 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。