臺南市新化區大德路48號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.5 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 唪口段 1460-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
大德路中位 11.3
新化區 2023 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 73%比新化區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-1%
2026 年推估991 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。