臺南市東區中華東路二段169號3F/14F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 13.9 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物8.09 坪
公設比59.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 虎尾寮段 461 地號
價格拆解
成交總價311 萬
扣車位後房價311 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 11%比中華東路二段中位 低 11%比東區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。