臺南市安南區海佃路二段509巷22弄2號
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 45.9 萬/坪 × 73.62 坪
權狀坪數73.62 坪
主建物68.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.62 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 39.01 坪
0 坪73.62 坪
土地坐落 海中段 178-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
海佃路二段中位 16.7
安南區 2025 年中位 28
比海佃路二段中位 高 175%比安南區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,380 萬
+1%
2026 年推估3,428 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
海佃路二段509巷32號 34.8 萬/坪 海佃路二段342巷82號 33.7 萬/坪 海佃路二段461巷57號 24.2 萬/坪 海佃路二段509巷36號 29.2 萬/坪 海佃路二段700巷19號 25.1 萬/坪 海佃路二段509巷26號 35.5 萬/坪 海佃路二段509巷22弄9號 33.3 萬/坪 海佃路二段725巷28號 30.6 萬/坪 海佃路二段636巷12號 19.3 萬/坪 海佃路二段307巷45號 24.4 萬/坪 海佃路二段342巷21弄16號 24.1 萬/坪 海佃路二段509巷22弄1號 33.2 萬/坪 海佃路二段509巷22弄7號 33.2 萬/坪 海佃路二段307巷33弄6號 26.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。