臺南市新營區武昌街22號6F/6F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.8 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物27.42 坪
公設比6.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 民權段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 8.5
武昌街中位 10.1
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 74%比武昌街中位 高 47%比新營區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+4%
2026 年推估580 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。