臺南市下營區中山路二段187巷26號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 12.4 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 營前段 68-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.7
中山路二段中位 12.5
下營區 2022 年中位 12.3
比本棟中位 低 21%比中山路二段中位 低 1%比下營區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+14%
2026 年推估826 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。