臺南市學甲區寶發路292號
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 13.2 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物50.12 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 仁得段 374-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
寶發路中位 11.2
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比寶發路中位 高 18%比學甲區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+41%
2026 年推估1,014 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。