臺南市新化區拔林439號
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 20 萬/坪 × 73.6 坪
權狀坪數73.6 坪
主建物71.96 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.6 坪
└ 主建物 71.96 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 61.26 坪
0 坪73.6 坪
土地坐落 那拔段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.3
拔林中位 18
新化區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 9%比拔林中位 高 11%比新化區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。