臺南市南區聖南街140巷8號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.4 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物37.08 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 新興段 228-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
聖南街中位 10.1
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比聖南街中位 高 3%比南區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+54%
2026 年推估879 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。