臺南市安南區安和路二段275之1號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 18.2 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物77.95 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 77.95 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 怡安段 304-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
安和路二段中位 15.2
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 高 20%比安南區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+1%
2026 年推估1,546 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。