臺南市永康區東橋五路165號1F/23F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 47.5 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物26.21 坪
公設比28.2%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪44.91 坪
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東橋五路中位 高 101%比永康區 2020 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,865 萬
+35%
2026 年推估2,522 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。